事项：
公司公告称，董事局表决通过向GATEWAY CAPITAL（基汇资本)转让珠海华纳置业公司50%股权，以及转让珠海华融置业公司50％股权。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】双方合作的具体情况为：公司下属华发投资、华发文化分别向基汇资本的全资子公司GCREFINVESTMENT I LIMITED(简称GCREF I)转让了持有的华纳置业30%和20%股权，转让总价为人民币2.4亿元。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）同时，公司下属铧创经贸、中山华发分别向基汇资本全资子公司GCREF INVESTMENT II LIMITED(简称“GCREF II”)转让其持有的华融置业30%和20%股权，转让总价为人民币1.6亿元。
评论：
  此次股权项目合作涉及华发新城18万平方米地块的开发，投资金额16亿元。转让完成后，公司和GCREF I分别持有华纳置业50%的股权，双方合作经营华纳置业，共同投资9.6亿元开发华纳置业拥有的华发新城西侧用地面积111465.38平方米的地块。公司和GCREF II 分别持有华融置业50%的股权，双方合作经营华融置业，共同投资6.4亿元开发华融置业拥有的华发新城西侧用地面积69998.74平方米的地块。
  引入实力雄厚的国际投资者，将增强公司资金实力，加速公司扩张步伐。华发股份近年来通过参与土地公开市场竞拍和收购房地产项目公司股权等方式新增多幅土地储备，目前已拥有土地储备300多万平方米，并有华发新城四期、华发世纪城、华发生态庄园、华发九洲等多个项目同时施工建设。为适应上述土地储备增长及房地产项目开发规模和速度发展较快的需要，公司需开辟多种融资渠道。本次股权转让，将公司房地产项目开发优势与基汇资本资金优势有效结合，也是公司拓宽融资方式的有益实践。
  公司借助对方资金优势同时，房地产项目开发也将获得战略增值。基汇资本是专业的房地产私募基金管理公司，专注于在大中华与东南亚地区进行房地产项目长线投资，给地产项目带入战略增值、重新设计、定位与改造。因此公司在借助对方的资金优势同时，将依然能保持发展方向的持续性以及对房地产项目开发的有效控制。
  维持“推荐”的投资评级。通过本次交易，从短期来看，将为公司立即带来可用于土地储备及项目开发的资金，加快工程进度，使现有项目早日产生效益；从长远看，初步实现了与国际资本的对接，将使公司有更多的精力与资源专注于公司的市场布局。我们认为，公司通过近几年的扩充土地储备、培育区域市场、提高产品品质，未来在国际资本的支持下将进入业绩快速增长阶段，预计07年、08年的摊薄每股收益分别为1.09元、1.47元，维持“推荐”的投资评级