一周行情回顾
　　本周，申万房地产指数下跌2.57%，沪深300指数下跌2.27%，相对收益为-0.3%，板块表现弱于大盘。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
　　行业基本面
　　本周(05.15-05.21)，我们跟踪的58个重点城市一手房合计成交72724套，同比增速0.9%，环比增速-4.6%；合计成交面积744.6万平方米，同比增速0.6%，环比增速-5.3%。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
　　本周(05.15-05.21)，我们跟踪的16个重点城市二手房合计成交24177套，同比增速1.6%，环比增速-3%；合计成交面积235.2万平方米，同比增速-0.2%，环比增速-0.7%。
　　本周（05.15-05.21），我们跟踪的17个重点城市商品房库存面积17702.2万平方米，环比增速0.7%，去化周期84.8周。
　　本周（05.11-05.17），供应土地1828.7万平方米，同比增速-49.3%；成交土地690.7万平方米，同比增速-69.5%；土地成交金额435.9亿元，同比增速-50.8%。
　　本周(05.15-05.21)，房地产企业合计发行信用债144.3亿元，同比增速34.9%，环比增速917%；房地产类集合信托合计发行135.2亿元，同比增速-55.1%，环比增速-2.2%。
　　投资建议
　　本周，两会政府工作报告提出深入推进新型城镇化，再次强调坚持房住不炒的定位，因城施策，促进房地产市场平稳健康发展，未提及房地产税。中共中央、国务院发布《关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》，提出深化户籍制度改革，放开放宽除个别超大城市外的城市落户限制，稳妥推进房地产税立法。当前，房地产板块估值处低位，业绩确定性强，股息高。我们重点推荐业绩确定性强的龙头房企万科A、保利地产、金科股份、中南建设、阳光城、招商蛇口、蓝光发展、华夏幸福以及物管板块新大正。相关受益标的包括融创中国、龙湖集团、旭辉集团、中国奥园、中国金茂、招商积余、碧桂园服务、永升生活服务、保利物业等。
　　风险提示
　　销售不及预期，房地产调控政策收紧