土地供应（2019.06.10-2019.06.16）：百城土地供应建筑面积同比下降52.16%
        本周合计供应  149  宗地块；其中住宅用地  56  宗，商服用地  36  宗，工业用地  53  宗，其他用地  4  宗。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
        本周  100  城土地供应建筑面积合计  1210.24  万平方米,环比下降  52.23%,同比下降  52.16%，年初至今累计同比增速为-14.6%。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）其中一线、二线、三线城市供应面积分别为  129.96、623.42、456.86  万平方米，环比增速分别为  95.09%、-55.59%、-57.02%；同比增速分别为  375.3%、-36.4%、-69.99%。年初至今累计增速分别为  18.4%、4.0%、-18.9%，环比分别提升  4.14、-1.75、-2.43PCT。
        本周  100  城土地挂牌均价  4817  元/平方米,环比上升  36.11%,  同比上升100.29%。其中一线、二线、三线城市挂牌均价分别为  14078、3692、3609元/平方米，环比增速分别为  224.75%、5.82%、1.6%；同比增速分别为  195.76%、7.36%、109.1%。
        土地成交（2019.06.03-2019.06.09）：百城土地成交规划建筑面积同比下降  31.79%
        本周合计成交  158  宗地块；其中住宅用地  84  宗，商服用地  23  宗，工业用地  41  宗，其他用地  10  宗。
        本周  100  城土地成交规划建筑面积  1861.3  万平方米,环比上升  38.51%,同比下降  31.79%，年初至今累计同比增速为-8.79%。其中一线、二线、三线城市土地成交规划建筑面积分别为  201.44、1182.24、477.62  万平方米，环比增速分别为  631.45%、75.95%、-25.88%；同比增速分别为  194.22%、48.45%、-74.37%；年初至今累计增速分别为  29.75%、-2.65%、-17.29%，累计变动分别为  4.56、1.77、-3.95  个  PCT。
        本周  100  城土地成交均价  3660  元/平方米,环比上升  4.04%,同比上升  60.6%。其中一线、二线、三线城市土地成交均价分别为  5923、3042、4237  元/平方米，环比增速分别为-44.99%、-31.38%、87.98%；同比增速分别为-17.94%、38.65%、98.55%。
        投资建议：政策方面，本周西安限购政策继续加码，户籍人口需落户满一年或交满  12  个月社保，非户籍则需要  5  年社保，进一步缩减投资、投机空间。资金层面，房企融资边际收紧，但总体好于去年同期，海外融资加速提升。在  5  月提示了融资边际收紧之后，5、6  月房企融资额明显减少，但截至  6月  14  日，房企今年已发行信用债  437  只，融资金额近  3390.90  亿元，同比去年分别增长  49.1%、34.9%，明显宽松，且融资成本普遍下降。6  月开始部分房企融资转向海外，截至目前，内地房企在海外已发行了  87  只债券，合计融资  352.14  亿美元。政策和融资端的边际收紧或将加速地产公司集中度提升，资质较好、融资能力强以及布局一二线的房企或强者愈强，而以三四线为主或资质较弱的房企融资或明显受到影响。宏观层面从  5月宏观数据来看，PMI  再次降到荣枯线以下，贸易摩擦升级预期较强，降息降准预期再起。博弈政策角度我们认为当前时点，建议关注资质较好、海外融资额度较高的二线高弹性品种及防御性龙头：1）二线成长标的弹性有望凸显：中南建设、阳光城、新城控股；2）防御性较强的龙头：万科、金地、融创、招蛇、保利；  3）房产中介：国创高新、我爱我家；4）REITs  及利率下行：光大嘉宝；5）自贸区及长三角一体化：城投控股、上实发展、光明地产、上海临港。
        风险提示：政策变化不及预期，房屋销售不及预期