投资要点
        供给：一线城市工业物流土地供给非常紧张，现在最好的资源来自于二手土地市场，以及一手的一线卫星城。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】网络溢价开始出现，成网打包的用地单价甚至高于单个地块的单价。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
        需求：线上+线下的需求仍然巨大。线上来自于B2C和仓配模式比例提高，线下则来自于渠道变化、制造业升级。长期来看行业供需失衡的状况不会有改善，好地段的好仓库价格将会非常坚挺。
        竞争格局：复杂化，物流地产的物流属性正在增强，而过去的客户也开始自持部分物业。在物流行业对精细管理、速度和SKU要求越来越高之际，行业核心的竞争优势除了土地资源获取之外，更有对运营和物流的理解。
        REITs在中国发展阶段仍处于早期，未来会有更多空间，整体来说REITs是一个顺周期的游戏，在物流地产当前整体租金水平稳定的前提下，未来一旦放开，对风险偏好较低的资金如养老、保险等将会极具吸引力。
        风险提示：行业增速低于预期