万科今日公告，与上海恒大房地产公司达成协议：以总价12.9 亿元的价格，收购对方在上海浦东地区的5 个项目，建筑面积共计42.34 万平米。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
    随着本次收购的完成，万科在上海地区的储备项目将达到18 个，规划建筑面积198 万平米，至此万科在上海市场以及长三角区域的项目储备将分别占到公司土地储备总量的10%及45%，上海及长三角也将成为公司项目储备最集中的区域。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
    基于万科在上海的绝大多数项目储备为容积率1.0 左右的低密度住宅，预期售价及预期毛利率都将较高，预测07 年起上海将超越深圳，成为万科的第一大利润来源地。
    对比几家一线龙头公司2006 年的数据，我们认为万科与竞争对手的差距已越拉越大，加速领跑趋势明显。而宏观调控所带来的行业整合机遇，以及万科所选择的收购策略则是重要的推动因素。
    正确的战略（专注住宅产业）+适宜的策略+稳定而优秀的职业经理人团队，将使万科已形成的优势在未来会更加突出，公司的发展将呈现出强者恒强的特点，公司已获得的行业第一的地位在相当长的一段时期内将难以被任何对手所撼动。维持增持评级。