城市测量师行-房地产行业二手住宅市场:2021.6~仅次于2016年同期,二手住宅上半年成交近18万套-210721

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日期:2021-07-21 08:53:38 研报出处:城市测量师行
行业名称:房地产行业
研报栏目:行业分析  (PDF) 6 页 1,463 KB 分享者:wang******i11
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研究报告内容
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  二季度二手住宅市场相对稳定,季度整体成交量同环比均下滑。https://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】不过与历年同期相比,今年1-6月整体成交量处于高位,仅次于2016年、位居历年第二。https://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)

  今年上半年,上海相继出台了“沪十条”、“沪七条”并不断落到实处,整体市场行情得到一定的控制。但在配套好、房源相对稀缺的中心城区和外围热门区域,由于卖家心态好,加上经纪机构的诱导,挂牌价格虚高的情况依然普遍。为打击哄抬房价、借机炒作等扰乱市场的行为,7月上旬市房管局明确,将增加价格信息的核验并开展专项整顿规范工作。预计后续一段时间价格虚高房源将无法发布,挂牌房源量可能会下降,短期内整体二手房价格涨幅将受到进一步的抑制。

  6月,全市大部分行政区成交量上涨。大浦东在重大项目规划、建设以及授权立法等事项的影响下,短期内市场预期提升,成交量显著增加。而崇明区继上月成交下滑后,6月延续下行趋势,再刷近半年新低。

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