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| 房地产行业研究报告：海通证券-房地产行业数据周报(2月第1周)-120207 | |
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| 股票名称： | 房地产行业 | 研究报告作者： | 涂力磊 | |
| 股票代码： | 研究报告出处： | 海通证券 | ||
| 推荐评级： | 增持 | 研究报告栏目： | 行业分析 | |
| 研报大小： | 1,157 KB | 研究报告上传时间: | 2012-2-7 16:23:25 | |
| 研报类型： |  (XLS) |
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| 【房地产行业近期相关投资研究报告】 |
【房地产行业研究报告内容摘要】
| 成交综述：上周监测的27个城市，20个城市楼市成交量与上月同期相比呈下滑趋势，其中贵阳下滑幅度最大，达到82%。www.microbell.com【迈博汇金】上周监测的27个城市与去年同期相比全部出现较大幅度上升，最高涨幅为东莞，达到780%。www.microbell.cn（迈博汇金）上升的主要原因来自去年春节在2月初，成交相对低。（城市监测数据来源：中指院） 重点城市跟踪：本周各城市交易数据基本恢复正常，同时也由于前一周基数较低的原因造成本周成交数据暴增。东南地区上海成交面积为16.07万平方米，环比上升700%；南京成交面积3.22万平方米，环比上升1288%；华南地区深圳成交面积为1.84万平方米，环比上升901%；广州成交面积为6.82万平方米，环比上升1781%。西南地区重庆本周商品房成交面积为25.78万平方米，环比上升651%。 土地市场跟踪：上周监测的20个主要城市住宅用地市场情况较前一周有所好转，上周共推出住宅用地19宗，较前一周增加4宗，推出面积103万平方米，较前一周减少6万平方米，其中西安和沈阳分别推出36万平方米和22万平方米，为住宅用地推出量较多的城市；基于前一周的零成交，上周住宅用地成交7宗，成交面积37万平方米，其中成交量最多的城市为广州，成交面积为12万平方米。 重点数据：本周国内主要数据为新增人民币信贷和贸易数据。 投资建议：截至2月6日，2011年A股市场PE（TTM）在13.56倍，房地产板块PE（TTM）在14.3倍。龙头个股1月销售同比下滑造成近期地产板块跑输市场，龙头个股跑输行业指数。我们认为除市场本身销售不畅外，春节因素对数据也有一定干扰。考虑到后期保利地产、金地（未公告11年1、2月销售）11年1月基数不高，假期因素对上市公司月度销售的负面冲击在逐步过去。同样因为节日因素，预计上市公司3月公告的2月数据都将同比回升。行业方面，目前板块估值底、龙头个股年报无明显利空，行业底部具有支撑。但是当前形势下行业销售难有起色，板块估值大幅提升还略欠东风。在政策难言放松也难言加码的时间内，流动性放大信号（M1和存款准备金）将成为改变行业当前预期的关键。投资方面，近期伊朗局势和恶劣天气加大市场对黄金等资源品未来涨价预期，资源类地产股后期可能再受市场青眯，相关个股包括中润资源、华业地产、中天城投和新湖中宝。此外，接近三板市场传闻再起，相关收益个股包括张江高科、苏州高新和东湖高新等。 风险提示：房地产行业与国家政策紧密相关，一旦国内采取更加严厉的调控措施将直接影响行业发展。 |
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中信证券-主要市场股指期货套利机会研究-070510- 上证
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