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| GST环球研究报告：GST环球（000718） ：南京地王,未来将跳跃式增长 | |
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| 股票名称： | GST环球 | 研究报告作者： | 方焱 | |
| 股票代码： | 000718 | 研究报告出处： | 国信证券 | |
| 推荐评级： | 谨慎推荐 | 研究报告栏目： | 公司调研 | |
| 研报大小： | 研究报告上传时间: | 2006-8-18 10:18:23 | ||
| 研报类型： |  (PDF) | 研究报告页数： |
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| 【GST环球(000718)近期相关投资研究报告】 |
【GST环球(000718)研究报告内容摘要】
| 公司股票中短期合理估值在5.40 元—6.03 元通过多角度估值分析，我们认为以NAVPS 的0.9 倍—1.0 倍确定公司的估值区间较合理，则公司股票中短期合理价格在5.40 元—6.03 元之间，相对于06 年预期EPS 动态PE 在21 倍—23.6 倍之间，相对于公司股价溢价19%—32%，从公司未来战略看，是长线投资的较好品种。www.microbell.com【迈博汇金】 公司土地储备丰富,单位土地储备超过主流地产公司,且升值潜力大公司目前拥有项目储备400 多万M2，单位土地储备超过万科、保利地产、金地集团，处于行业较高水平。www.microbell.cn（迈博汇金）另一方面，该等项目取得的土地成本低，随着南京江南、江北交通状况的不断改善，未来浦口区房地产市场具有很好的发展前景， 公司土地储备升值潜力大，产品未来销售价格具有较大的上升空间。 大股东苏宁环球集团实力雄厚，GST 环球将作为集团公司房地产业务的主要载体来发展苏宁环球集团实力雄厚, 总资产达100 亿元人民币，在南京项目储备用地约700公顷，规划建筑面积约1000 万M2；GST 环球将作为集团房地产业务的主要载体来发展，未注入GST 环球的房地产项目将通过适当的方式逐步注入，未来新项目的取得将直接通过GST 环球进行，发展区域将逐步拓展至北京、上海等重点城市。 产品符合国家产业政策，不受调控影响，未来将进入高速成长期重组后，公司主营房地产开发，公司开发的产品完全符合国家目前倡导的“中低价，小户型”的住宅产业政策，不受宏观调控影响；预计未来业绩将“跳跃式”增长，未来3 年年复合增长率在200%以上，EPS 将分别达到0.25 元、0.52元和1.02 元（按增发后总股本），动态PE 分别是18 倍、8.8 倍和4.5 倍。 风险揭示 宏观调控不当可能会导致房价下跌，进而降低公司房地产项目的赢利空间，影响公司的赢利。 |
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