一周行情回顾
　　本周，申万房地产指数上涨1.48%，沪深300指数上涨1.12%，相对收益为0.36%，板块表现强于大盘。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
　　行业基本面
　　本周(05.22-05.28)，我们跟踪的58个重点城市一手房合计成交82015套，同比增速13%，环比增速12%；合计成交面积853.7万平方米，同比增速11.3%，环比增速13.7%。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
　　本周(05.22-05.28)，我们跟踪的16个重点城市二手房合计成交24498套，同比增速4.4%，环比增速1.3%；合计成交面积231.1万平方米，同比增速5.2%，环比增速-1.7%。
　　本周（05.22-05.28），我们跟踪的17个重点城市商品房库存面积17769.5万平方米，环比增速0.4%，去化周期78.2周。
　　本周（05.18-05.24），供应土地2919.1万平方米，同比增速-0.1%；成交土地2018.1万平方米，同比增速-28%；土地成交金额991.5亿元，同比增速28.1%。
　　本周(05.22-05.28)，房地产企业合计发行信用债202.5亿元，同比增速92.3%，环比增速33.8%；房地产类集合信托合计发行140.2亿元，同比增速-27.6%，环比增速-15.6%。
　　投资建议
　　本周，全国人大通过了民法典，其中规定住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。地方层面，安徽无为“取消限售”政策被叫回，山东济南进一步放开落户限制。同时本周，我们跟踪的58城一手房销售面积同比高增11.3%，销售情况显著回暖，前期疫情压制的购房需求将逐渐释放，销售有望进一步提升。当前，房地产板块估值处低位，业绩确定性强，股息高。我们重点推荐业绩确定性强的龙头房企万科A、保利地产、金科股份、中南建设、阳光城、招商蛇口、蓝光发展、华夏幸福以及物管板块新大正。相关受益标的包括融创中国、龙湖集团、旭辉集团、中国奥园、中国金茂、招商积余、碧桂园服务、永升生活服务、保利物业等。
　　风险提示
　　销售不及预期，房地产调控政策收紧。