事项:
统计局公布 3 月投资数据,2019 年 1-3 月份,全国固定资产投资(不含农户)101871亿元,同比增长 6.3%,增速比 1-2 月份回升 0.2 个百分点。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】从环比速度看,3 月份固定资产投资(不含农户)增长 0.45%。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)其中,民间固定资产投资 61492 亿元,同比增长 6.4%,增速比 1-2 月份回落 1.1 个百分点。
评论:
增速进一步回升主要基建投资回暖拉动
分行业来看,基建、地产、制造业投资增速分别为 4.4%、11.8%、4.6%,环比分别回升 1.9、0.2 和-1.3 个百分点,可以看出,3 月 FAI 整体增速回升主要是基建的拉动,地产增速均与上月基本走平,制造业增速有所放缓。
基建细分领域中,生态环境投资继续提速,道路投资有所回落,铁路降幅收窄
1-3 月广义基建(包含电力热力和水)基建投资增速 2.89%,环比提升 0.7 个百分点;而新口径基建投资增速 4.4%,环比比上期提升 1 个百分点;
从当月值来看,3 月广义基建投资增速 9.84%,增速较 2 月提升 3.93 个百分点,而狭义基建投资增速 7.29%,较 2 月提升 9.48 个百分点;
从分项数据看,1-3 月电力热力和水投资增速为-5.5%,降幅较前 2 月加大 3.7 个百分点;
交运仓储和邮政业,投资同比增长 6.5%,增速环比回落 1 个百分点,其中道路运输业投资增速 11%,环比回落 2 个百分点,铁路投资增速 11%,增速回落 11.5 个百分点;
水利环境和公共设施业投资同比增长 1.0%,增速环比提升 1.4 个百分点,从分项数据来看,水利、环保、公共设施业投资增速分别为-5.5%、25.73%和-0.6%,环比分别提升-3.7、1.30、2.3 个百分点,生态环保是补短板的重要领域,是本次稳基建的重点方向,生态环保投资继续保持较高增长。
房地产投资表现较强韧性、新开工呈现加速趋势
本月房地产投资增速比 1-2 月份提高 0.2 个百分点,其中,住宅投资 17256 亿元,增长 17.3%,增速回落 0.7 个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为 72.5%。
1-3 月份,房地产开发企业房屋施工面积同比增长 8.2%,增速比 1-2 月份提高 1.4个百分点。其中,住宅施工面积 484560 万平方米,增长 9.7%
房屋新开工面积 38728 万平方米,增长 11.9%,增速提高 5.9 个百分点。其中,住宅新开工面积 28467 万平方米,增长 11.5%;
屋竣工面积 18474 万平方米,下降 10.8%,降幅收窄 1.1 个百分点。其中,住宅竣工面积 13043 万平方米,下降 8.1%;
施工面积和新开工面积依然维持较快增长,竣工面积下滑收窄,显示目前地产行业依然在补库存过程中,且地产投资正在向竣工端传导;
1-3 月份,商品房销售面积 29829 万平方米,同比增长 0.9%,降幅比 1-2 月份收窄2.7 个百分点。其中,住宅销售面积下降 0.6%,办公楼销售面积下降 11.1%,商业营业用房销售面积下降 6.9%。
商品房销售额 27039 亿元,增长 5.6%,增速提高 2.8 个百分点;其中,住宅销售额增长 7.5%,办公楼销售额下降 13.0%,商业营业用房销售额下降 2.6%;
建材周观点——量的逻辑正在验证,继续推荐水泥
本周水泥价格以涨为主,华北、华东、西南 PO42.5 水泥平均价周涨幅分别为 4、7.4、3.3 元/吨,中南地区下降 1 元/吨,其余地区平稳。
上周全国主要城市浮法玻璃现货均价 1500 元/吨,环比下跌 9 元,纯碱价格为 1964元/吨,环比上涨 46 元/吨;
水泥一季报已经验证我们关于“量”的逻辑,在需求端好转的背景下,再叠加供给侧的持续,水泥价格中枢有望进一步上行。
我们判断 2019 年全年水泥产量全口径增速将回正(18 年-6%),而同口径数据增长在 8%以上(18 年 3%),而上市龙头公司销量增长有可能在 10%以上,价格中枢如果提升 10%,则今年水泥企业利润增速有望达到 35%以上,如果量的增长达到 20%,全年净利润增速将在 70%以上。目前重点公司对应 PE 仅 6 倍,回调建议继续买入龙头海螺水泥、华新水泥、冀东水泥,其余建议关注天山股份、万年青等。
长期来看,建材行业向龙头集中的趋势没有变化,而短期来看,龙头企业估值依然位于历史低位,继续重点推荐东方雨虹、北新建材。
建筑周观点——继续推荐装饰,其余关注“一带一路”及钢结构
我们在 2019 年度策略中分析过,从历史表现来看,地产链上二级市场相对收益最好的是装饰板块,2019 年或是装饰反攻之年;
从政策环境看,房贷利率下降、地块出售取消限价、首套房贷认定标准放松等现象均表明房地产政策正在边际改善,地产公司的融资环境也在好转,板块估值压制因素边际改善;
从行业层面看,17 年天量土地成交将陆续进入装修周期,房地产新开工的向好将逐步向竣工端传导,行业需求景气向好,而全装修房渗透率的提升则给行业带来增量发展空间;从公司层面看,头部企业在高增速时期留下的包袱经过近几年的消化基本出清完毕,而股价经过 3 年下跌,估值已经进入价值区间,目前是布局好时机。
建议重点关注我们近期深度报告推荐的装配式内装龙头亚厦股份、其余关注行业龙头金螳螂、以及全装修业务弹性较好的全筑股份和家装龙头东易日盛。
房建链条的另一个机会在钢结构,政策利好下钢结构在住宅中的渗透率将提升,建议重点关注低估值的鸿路钢构等;
基建板块的三个细分领域中,估值最低的是基建央企,成长性最好的是园林和设计,考虑 4 月“一带一路”峰会召开,中字头央企如中国交建、中国建筑等依然便宜,国际工程企业或迎来主题机会,重点关注北方国际,中材国际等;民营企业融资环境改善利好园林企业,重点关注岭南股份、铁汉生态和美尚生态;设计企业估值依然在吸引力区间,增速快于央企,考虑其行业整合空间大,上市融资后有扩张空间,成长性较好,建议重点关注苏交科、中设集团等;
风险提示
环保政策变化;产品价格大幅下跌;
基建投资增速持续下滑;PPP 推进不及预期;