利率:首套房贷利率下降
融360 大数据研究院日前发布数据显示,2018 年12 月份,全国首套房贷款平均利率为5.68%,环比下降0.53%,这是全国首套平均利率23 个月以来首次出现下降。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】据统计,2018 年12 月共有17 个城市首套利率均值出现回调,北上广深以及多数热门二线城市首套利率均值均有不同程度下降。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)一个月前,即2018 年11 月,四个一线城市中仅有广州、深圳首套利率回调。而在12 月的全国首套利率最低排名中:上海位居第一、北京第四、广州第九、深圳第十,北京的排名较11 月上升了2 位次。
二套房贷款利率的回落比首套利率来的更早,融360 大数据研究院监测数据显示,2018 年12 月全国二套房贷款平均利率为6.04%,较上月回落2BP,且已是连续两月出现回落,12 月二套贷款平均利率环比下降0.33%。
有分析师表示降准后银行的贷款政策会趋于宽松,包括开发贷款和个人按揭贷款,甚至是租赁市场的贷款等,其实都会面临一个宽松的概念,这有助于此类市场后续交易的活跃。
香港虚拟银行首季发牌
有香港媒体报道,金管局已于上月底通知八家银行及金融科技公司进入下一轮甄选,其中包括香港本地金融科技公司WeLab、渣打银行(香港),以及内地众安在线和蚂蚁金服等机构。香港金管局于去年5 月底发布了《虚拟银行的认可》的指引修订本,允许科技公司等非金融机构参与申请虚拟银行牌照。在8 月31 日截止日前,金管局收到约30 家机构申请书,被纳入首批申请处理。此前金管局表示,在评估虚拟银行牌照申请机构时会考虑的条件包括:足够的财务、科技及其他相关资源;可信及可行的业务计划,能提供新客户体验,促进普惠金融和金融科技发展;合适的资讯科技平台以支持业务计划;以及获发牌照后可较早开设运营。
虚拟银行没有脱离金管局的银行三级发牌制度,在监管规定上将和传统银行采用同一套监管规定,资本要求也与传统银行相同。目前在香港开设银行的法定最低资本要求为3 亿港元。金管局不预期虚拟银行在香港设立分行,但需要在香港设立办事处。同时,虚拟银行不应设立最低户口结余要求或征收低户口结余收费。由于虚拟银行一般以个人和中小型企业等零售客户为服务对象,金管局认为,这有助于促进普惠金融