核心观点
        川财月观点：2018年上半年TOP100房企总体销售规模近4.6万亿元，同比增长36.5%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】特别是二季度以来，受益于部分一、二线城市预售政策的松动及热点二三四线城市的持续火热，房企销售业绩迎来高峰。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）TOP100房企二季度实现销售业绩2.6万亿元，较一季度增长35%。1-6月是房企半年度销售额的大考，我们可以看到，主流房企销售目标的完成度较好，TOP20房企中，多数房企的上半年已完成销售目标的40%以上，泰禾集团目标完成率较低，只有34%。中国金茂的目标完成率最高已达到72%。TOP5为代表的龙头房企中，碧桂园和中国恒大的目标完成率都超过50%，分别为59%和56%。保利地产的目标完成率为50%。考虑到下半年百强房企的推盘量明显高于上半年，主流房企2018年的销售目标有望超额完成。虽然行业基本面整体向好，但短期A股市场风险较大，建议投资者保持谨慎。
        市场表现：6月上证综指大幅下挫,当月下跌8.01%，收报于2847.42点。川财地产金融板块调整幅度较大，当月下跌6.45%。个股中，沙河股份、新城控股和皇庭国际涨幅居前，分别上涨15.95%、8.29%和5.65%。天业股份、粤泰股份和ST亚太月跌幅居前，超过40%，分别为54.16%、40.95%和40.43%。
        关键指标：
        30大中城市6月商品房成交面积为1479.16万平方米，环比增加了171.08万平方米。其中一线城市商品房成交面积为275.80万平方米，环比增加了6.90万平方米；二线城市商品房成交面积为734.69万平方米，环比增加了119.18万平方米；三线城市商品房成交面积为468.68万平方米，环比增加了45.04万平方米。
        行业动态：
        "五一"前后，住建部就房地产调控问题密集约谈12个城市。目前，已有成都、哈尔滨、贵阳、长春、佛山、西安、太原、大连、徐州9个城市作出回应。9个城市中有5个城市出台限售政策，分别是长春、哈尔滨、贵阳、太原、徐州；明确提出限购新政的只有太原、成都两个城市；西安则是在现有限购政策基础上，明确公寓在限购范围内。（中新经纬）
        公司动态：
        万科A（000002）：2018年5月份公司实现合同销售面积279.7万平方米，合同销售金额428.8亿元；2018年1-5月份公司累计实现合同销售面积1,585.5万平方米，合同销售金额2,390.3亿元。
        风险提示：经济数据不及预期；政策出现收紧。