■行业跟踪（2018.03.02-2018.03.08）
        一手房：环比下降  9.3%，同比下降  36.76%，累计同比下降  10.35%
        本周跟踪  34  大城市一手房合计成交  2.72  万套，环比下降  9.3%，同比下降  36.76%，累计同比下降  10.35%，其中一线、二线、三线城市环比增速分别  15.43%、-5.55%、-17.5%；一线城市中，北京、上海、广州、深圳环比增速分别为  41%、24.69%、-19.77%、37.19%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
        ■二手房：环比上升  4.11%，同比下降  29.51%，累计同比下降  16.11%
        本周跟踪的  11  个城市二手房成交合计  0.92  万套，环比上升  4.11%，同比下降  29.51%，累计同比下降  16.11%，其中一线、二线、三线城市环比增速分别-7.57%、13.71%、3.13%。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
        ■库存：去化周期  29.6  周，环比下降  1.59%
        截止本次统计日，全国  12  大城市住宅可售套数合计  40.99  万套，去化周期  29.6  周，环比下降  1.59%，其中一线、二线、三线城市环比增速分别-1.13%、-2.55%、-1.4%；一线、二线及三线去化周期分别为  37.8、23.1、26.2  周。
        ■土地（2018.02.27-2018.03.05）：供应量环比上升、成交均价环比上升  181.76%
        本周土地供应建筑面积大幅增长，环比上升  445.6%，同比上升  17.03%，其中一线、二线、三线城市环比增速分别  1254.9%、1377.11%、171.7%；挂牌均价环比上升  88.07%，同比上升  19.99%；本周成交土地规划建筑面积环比上升  173.49%，同比上升  8.03%，其中二线、三线城市环比增速分别  446.98%、82.39%；成交均价环比上升  181.76%，同比下降  14%；，成交总价环比上升  670.42%，同比下降  7.1%。土地供应和成交面积环比增幅特别大的原因主要是上周基数较低。
        ■投资建议：
        房产税立法进度远远慢于市场预期，短期地产股的政策风险释放。长期来看，在行业集中度快速提升的大背景下，我们依旧坚定看好优质地产公司和板块的投资价值，首推龙头：保利地产、万科  A、招商蛇口、金地集团；同时看好集中度提升速度远快于龙头（两倍以上）的二线品种：新城控股、阳光城，前瞻关注拐点型资产：广宇发展、绿地控股、北京城建等。
        风险提示：一季度销售数据不达预期，加息，政策持续调控。