????????全国政策：三季度房地产调控政策梳理
????????三季度政策：限制性政策与长期性政策并存。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】首先，在前序“四限”调整政策不动摇的基础上，继续补漏升级、并收紧金融端口；同时，以加快租赁市场发展为代表的“长效机制”政策在各地陆续出台，从供应端缓解市场过热局面。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
????????全国政策：限售城市继续扩容，以稳定楼市预期，促进居民理性购房
????????多城限售继续发力，将使调控力度达到较高程度。至9月末，限售城市数量已达到40余城，政策通过以流动性为切入点，立足于引导居民正确的住房消费行为，与限购、限贷等政策配合使用已经形成新的预期引导机制。未来，在新的预期引导机制下，短期投机行为将得到精准的抑制，住房自住属性将得到进一步强化，房地产市场的供应端将更加重视如何让产品更有效地回应自住需求。
????????全国政策：住建部发文支持北京、上海开展共有产权住房试点，力争形成可复制、可推广的试点经验
????????9月21日，国家住建部印发《关于支持北京、上海市开展共有产权住房试点的意见》，支持北京市、上海市深化发展共有产权住房试点工作，鼓励两市以制度创新为核心，结合本地实际，在共有产权住房建设模式、产权划分、使用管理、产权转让等方面进行大胆探索，力争形成可复制、可推广的试点经验。北京市制定《共有产权住房管理暂行办法》，明确了未来五年供应25万套共有产权住房的目标，着力满足城镇户籍无房家庭及符合条件新市民的基本住房需求。上海市截至2016年底已供应共有产权保障住房8.9万套，并明确了下一步发展目标，着力改善城镇中低收入住房困难家庭居住条件。
????????全国政策：集体建设用地建租赁住房，行业将现四大变化
????????国土资源部住房城乡建设部关于印发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》的通知，明确了长效机制构建中很重要的一个切入口：土地。土地是调节房地产市场供求关系的根本性核心资源，土地供应规模、供应结构和供应方式，将在相当长一段时间内影响到各类市场行为主体的预期和决策。集体建设用地利用模式的突破将使未来房地产行业运行面临以下四大变化。