核心观点  
        川财月观点：8  月围绕房屋长期租赁的政策频度依然较高，其中最为引人注意的是集体建设用地供给制度出现突破，国土资源部和住房城乡建设部确定将在  13  个城市开展集体建设用地建设租赁住房试点。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】随后杭州发布的《关于加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案》(征求意见稿)明确，为盘活存量土地、用房，杭州将积极探索村集体  10%留用地上建设租赁住房，杭州在集体用地建设租赁住房的探索是我们的关注点。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）如果类似政策能在大中城市铺开，房屋租赁土地供应量将进一步加大。集体建设用地建设租赁住房将进一步提升住房租赁市场规模，以便构建租售并举的住房制度，维稳房地产市场。长期来看，我国房地产市场将进入商品房和保障房双轨发展阶段。房屋租赁主题仍然处在政策风口，相关标的为世联行、万科  A、招商蛇口。  
        市场表现：8  月上证综指整体上涨,突破  3300  点大关，行业板块迎来普涨，其中房地产板块上涨  0.90%。板块内个股分化较为明显，万泽股份、绵石投资和市北高新月涨幅居前，分别上涨  15.87%、9.98%和  9.59%。上海临港、京能置业和京投发展月跌幅居前，分别下跌  7.26%、5.40%和  4.95%。
        关键指标：30  大中城市  8  月商品房成交套数为  138970  套，环比增加了  4787套。其中一线城市商品房成交  21977  套，环比下降了  1017  套；二线城市商品房成交  76367  套，环比增加  366  套；三线城市商品房成交  40626  套，环比增加了  5438  套。
        行业动态：  
        1、国土资源部、住房城乡建设部印发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》。《方案》提出，国土资源部会同住房城乡建设部根据地方自愿，确定第一批在北京、上海、沈阳等  13  个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。（中国新闻网）
        2、国务院办公厅印发进一步引导和规范境外投资方向指导意见，限制房地产、酒店、影城、娱乐业、体育俱乐部等境外投资，重点推进有利于“一带一路”建设和周边基础设施互联互通的基础设施境外投资。（中国政府网）
        公司动态：  
        万科  A（000002）：2017  年上半年公司实现营业收入  698.10  亿元，同比下降6.66%；归属于上市公司股东的净利润  73.03  亿元，同比增长  36.47%。
        保利地产（600048）：2017  年上半年公司实现营业收入  544.59  亿元，同比下降1.25%；归属于上市公司股东的净利润  56.51  亿元，同比增长  13.92%。
        风险提示：经济数据不及预期；政策出现收紧。